Duyurular

MERSİN TAŞUCU TOKİ TOPLU KONUT  YÖNETİM KURULU KARARI

KARAR NO        :   2025/022

KARAR TARİHİ  :  01.11.2025

Başkanın Adı Soyadı            :  Mehmet YILDIZ

Üyelerin Adı Soyadı            :  Ferhat AYDIN, Kemal ÜNAL

KARAR METNİ

Mersin Taşucu Toki Konutları Sitemizde bazı dairelerde ek petek konulduğu, petek büyütüldüğü ve özellikle cam balkon yapılarak balkona da petek konduğu duyumları alınmış olup bloklarda sürekli ısınma şikayetleri sonucunda; kazan sıcaklığının yüksek derecelerde olmasına rağmen bazı dairelerin ısınmadığının görülmesi üzerine yapılan incelemede kişilerin ya daire pencere ve kapılarında yazlık kışlık ayarın yapılmadığı veya fitillerin eski ve yıpranmış olduğu görülmekle bazı dairelerde ise peteklerin haddinden fazla büyütüldüğü veya petek eklendiği görülmüştür.

İlave petek eklemek merkezi ısıtma sistemine ekstra yüklenmek, sisteme ekstra hacimde su eklemek ve kazana ısıtmak üzere ekstra soğumuş su göndermek, bu ekstra suyu ısıtmak üzere ek yakıt tüketmek anlamına gelir. Yakıt tüketimini tabi ki artırır, artırmakla kalmayıp özellikle balkonlara eklenen kalorifer petekleri normalin çok daha üstünde kalori yani yakıt sarfiyatına neden olur. Ek petekler genelde dairelerin balkon veya soğuk cephelerine koyulduğundan, devridaim yapan sıcak suyun potansiyel derecede soğumasına neden olmakta, kalorifer kazanı ise bu ekstradan gelen ve ileri düzeyde soğumuş ilave suyu ısıtmak için daha fazla yakıt ihtiyacı duymaktadır. Bu da ilave yakıt sarfiyatı anlamına gelmektedir. Kısacası merkezi ısınan binalarda eklenen her petek sarfiyatı ciddi düzeyde artırır.

Hak ve adalet adına hiçbir komşumuzun, bir diğer komşu üzerine kambur olmaması adına birbirimizin haklarını gözetmeliyiz. Ek petekler için bazı sakinlerimizin de şikayetleri mevcuttur.

Mersin Taşucu Toki Konutları Toplu Yapı Yönetim Planı IV. KISIM KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ 1.BÖLÜM BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE İLİŞKİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

Madde 32- Kat malikleri, mülkiyetlerinde bulunan bağımsız bölümler (daire, işyeri vb.) üzerinde (Kat Mülkiyeti Kanununun ve bu Yönetim Planının hükümleri saklı kalmak kaydıyla) Medeni Kanun’un maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler.

Kat malikleri, bağımsız bölümlerinin içinde, ana yapıya zarar verecek nitelikte olmamak koşuluyla, istedikleri bakım/onarım, tesis ve değişiklikleri yapabilirler.

Kat malikleri, bağımsız bölümleri ve ortak yerleri kullanır iken, iyi niyet kurallarına uymak, yasaya ve Yönetim Planına aykırı davranışlardan kaçınmak zorundadırlar.

Kat malikleri, özellikle; …….

1. h) Bağımsız bölümlerine girme zorunluluğunun bulunduğu hallerde gerekli izni vermekten kaçınamazlar. Hükümleri çerçevesinde

Ek petek tespiti için ehil kişiler ve yönetimden oluşan bir komisyon oluşturulmasına, tespit edilen aykırılığın; merkezi sistem ısıtmada her dairenin alanına göre projede ne ise o hale getirilmesi, getirmeyen Kat Maliki hakkında dava, idari ve cezai işlem uygulanması hususlarında

 Yönetim Kurulumuzca oy birliği ile karar verilmiştir.

                  Yön. Kurulu Başkanı                Başkan Yardımcısı               Muhasip Üye

                      Mehmet YILDIZ                       Ferhat AYDIN                  Kemal ÜNAL

MERSİN TAŞUCU TOKİ TOPLU KONUT YAPI TEMSİLCİLER KURULU KARARI

KARAR NO        : 2026/001

KARAR TARİHİ : 05.01.2026

KONUSU           : Gündem Maddelerinin Görüşülmesi.

TEMSİLCİLER KURULU: Mehmet YILDIZ, Ferhat AYDIN, Metin MUŞ, Uğur ÖZKAN, Aziz DÖLEK, Hatice Menderese YILDIRIM, Kenan GÜLKAN, Ali ERKAN, Yaşar Mahmut YILDIZ, Hasan SERİN, Mehmet Ali ERKEN, Vedat KARABACAK, Hamza OĞUR, Ferdi ORTAK, Yalçın IŞIK, Kadir KUM, Yasin İPEK, Ertuğrul ERTÜRK, Ümit ÜÇYILDIZ, Tamer ÖZ, Kemal ÜNAL, Rasim YILMAZ, Halit Ferudun ŞAKAR

KARAR METNİ

       Taşucu Toki Konutları Temsilcileri Kurulumuz 05.01.2026 Tarihinde toplantı salonunda toplanarak aşağıdaki kararlar alınmıştır:

1- 01.01.2025-31.12.2025 tarihleri arası Denetleme Raporu İbra edilerek 15 Kabul, 2 çekimser, 3 Ret Oyla katılanların oy çokluğu ile kabul edilmiştir. Denetim Kurulu Raporunda tavsiye edilen hususlara riayet edilmesi ve düzenlemelerin buna göre yapılması sağlanacaktır. Denetleme Raporu İlan panolarına asma yoluyla ve dijital kanallardan duyurulacaktır.

2– 2026 yılı için hazırlanmış olan aidat bütçesi, hazırlanan Bütçe tekliflerinden 1.teklif aşağıdaki şekliyle;

FG Bloklar      : 1.100,00 TL

FG1 Bloklar    : 1.130,00 TL

Y Bloklar         : 1.250,00 TL

1-16 Villalar   :    260,00 TL

17-33 Villalar :    260,00 TL

34-55 Villalar :    260,00 TL

Şeklinde uygulanmasına ve Yönetim Kuruluna tam yetki verilmesine 12 Kabul, 1 çekimser, 8 Ret Oyla katılanların oy çokluğu ile kabul edilmiştir.

3- 2026 yılında Yönetim Kurulu Başkanına Aylık 32.000,00 TL net tutar, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Muhasip Üyeye, Denetim Kurulu üyelerine ve Blok Temsilcilerin aidat karşılığı huzur hakkı verilmesine 18 Kabul, 2 Ret ve 1 çekimser oyla katılanların oy çokluğu ile karar verilmiştir.

4- 2026 yılında Büro Personeline 2026 Asgari ücret tutar ına ek olarak %10 fazlası ile toplamının hesaplanarak ödenmesine 18 Kabul, 2 Ret ve 1 çekimser oyla katılanların oy çokluğu ile karar verilmiştir.

5- Su depolarının durumu küflü ve sağlıklı olmadığı nedeniyle ortak tüm site için su deposu yapılması için araştırma ve hazırlık yapmaya bir sonraki toplantıda Temsilciler Kuruluna sunulması hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi için yapılan oylamada katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.

6- Ortak alan sigortasının ada bazlı ve site genelini hesaplayarak yeniden gündeme alınması için yapılan oylamada katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.

Yukarıda yazılı kararların takip ve yürütülmesi için Yönetim Kurulu’na yetki verilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.                                                                                                                                                                                                                  İşbu kararlar okunup imza altına alınmıştır.

TOPLU YAPI YÖNETİM KURULU

Mehmet YILDIZ                               Ferhat AYDIN                                  Kemal ÜNAL

Yön. Kurulu Başkanı                       Yön.Krl.Bşk.Yard.                            Muhasip Üye

 TOPLU YAPI DENETİM KURULU

Rasim YILMAZ                                 Uğur ÖZKAN(V)                               Vedat KARABACAK

TOPLU YAPI BLOK TEMSİLCİLERİ

 Metin MUŞ                               Aziz DÖLEK                       Hatice Menderese YILDIRIM              

 Kenan GÜLKAN(V)                 Ali ERKAN                           Yaşar Mahmut YILDIZ        

 Hasan SERİN                  Mehmet Ali ERKEN             Tamer ÖZ                Hamza OĞUR

 Ferdi ORTAK                      Yalçın IŞIK                         Kadir KUM               Yasin İPEK          

 Ertuğrul ERTÜRK              Ümit ÜÇYILDIZ             Halit Ferudun ŞAKAR

MERSİN İLİ SİLİFKE İLÇESİ TAŞUCU TOKİ KONUTLARI

 TOPLU YAPI DENETİM KURULU RAPORU

RAPOR NO           : 2025/ 14

RAPOR TARİHİ    : 03.01.2026   SAAT: 11.35

RAPOR KONUSU: 01.01.2025-31.12.2025 GELİR- GİDER HAREKETLERİ VE YÖNETİM FAALİYETLERİNİN DENETLENMESİ

 RAPOR METNİ

                    Mersin İli Silifke İlçesi Taşucu TOKİ Konutları Toplu Yapı Denetim Kurulumuz 03.01.2026 tarih ve 11.40 saatinde 01.12.2025-31.12.2025 tarihleri arasındaki döneme ait çalışmaları denetlemek üzere toplanmış ve incelemelerimiz sonucunda bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.

1- İncelemelerimiz sonucunda 12 ADET aylık, 1 ADET Altıaylık denetim raporu düzenlenmiştir.

2-Önceki aylardan ödenmemiş borçların olduğu ve diğer ay ödendiği görüldü.

3- Bazı Ödemelerin sonraki aylara devredildiği görüldü. Ödemelerin sonraki aylara bırakılmaması tavsiye edildi.

4- 2025 Yılı bütçesine uygun miktar kadar harcama yapıldığı görüldü.

-MALİ YÖNDEN YAPILAN;

31.12.2025 tarihi itibariyle genel alacak durumu;

Aidat                                   :   348.615,59 TL

Yakıt                                    :   587.807,75 TL

Asansör                              :   556.189,61 TL

Ek Aidat                              :       7.519,58 TL

Boğaziçi Dönem Borcu      :          255,00 TL

Gecikme Faizi                     :   152.064,55 TL

İCRA TAKİP ALACAK TOPLAMI: 76.314,08 TL  TOPLAM ALACAK             :  1.652.452,08 TL

BORÇLARIMIZ:                 1.093.428,00 TL

1-KÜRŞAT VİNÇ-                                             30.000,00 TL

2-YEĞEN TİC.                                                    70.000,00 TL

3-SEVİYE ASANSÖR                                   650.000,00 TL

4-SÜPER ENERJİ                                          343.428,00 TL

 DAVALARIMIZ:

1-Mehmet UYAR Alacak Davası Silifke 1.Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/489 Esas Dosya (icraya 138.115,17 TL olan borç kapatılmış olup İstinaf Mahkemesine itirazımız yapılmıştır) Devam ediyor.

              RASİM YILMAZ                     VEDAT KARABACAK                                       UĞUR ÖZKAN                                      MUSTAFA SALİM ÇİVİ

         DENT. KURL. ÜYESİ                     DENT. KURL. ÜYESİ                                    DENT. KURL. ÜYESİ                                    BÜRO PERSONELİ

TAŞUCU TOKİ TOPLU KONUT YAPI TEMSİLCİLER KURULU KARARI

KARAR NO        : 2025/08

KARAR TARİHİ : 06.10.2025

KONUSU           : Gündem Maddelerinin Görüşülmesi.

 TEMSİLCİLER KURULU: Mehmet YILDIZ, Ferhat AYDIN, Metin MUŞ, Uğur ÖZKAN, Aziz DÖLEK, Hatice Menderese YILDIRIM, Kenan GÜLKAN, Ali ERKAN, Yaşar Mahmut YILDIZ, Hasan SERİN, Mehmet Ali ERKEN, Vedat KARABACAK, Hamza OĞUR, Ferdi ORTAK, Yalçın IŞIK, Kadir KUM, Yasin İPEK, Ertuğrul ERTÜRK, Ümit ÜÇYILDIZ, Tamer ÖZ, Kemal ÜNAL, Rasim YILMAZ, Halit Ferudun ŞAKAR

KARAR METNİ

         Taşucu Toki Konutları Temsilcileri Kurulumuz 06.10.2025 Tarihinde toplantı salonunda toplanarak aşağıdaki kararlar alınmıştır:

1-Mersin Taşucu TOKİ konutları asansörlerine Makine Mühendisleri Odası tarafından periyodik kontrol sırasında kırmızı etiket yapıştırılmıştır. Makine Mühendisleri Odası tarafından verilen 18.08.2025 tarihli raporla 60 gün içerisinde revizyon yapılması için süre verilmiştir. Yönetim Kurulu olarak teknik şartnameler hazırlanarak Silifke de bulunan Asansör firmalarından 5 firmaya teklif iletildi. 18.09.2025 tarihli toplantıda alınan karar gereği tekliflerin oluşacak komisyonla Blok bazında alınmasına karar verilmiş olup aşağıda listeli 6 firma tarafından kapalı zarf usülü teklif verilmiştir. Zarfların kurul huzurunda açılması ile firmalardan;

• ABM LİFT Asansör…………………………………: 2.634,840,00 TL KDV DAHİL
• AKSA LİFT Asansör San. ve Tic. Ltd. Şti…..: 2.387.500,00 TL KDV DAHİL
• SEVİYE Asansör……………………………………..: 2.307.240,00 TL KDV DAHİL
• UYAR Asansör……………………………….………: 2.784.500,00 TL KDV DAHİL
• ÖZGÜLNAR Asansör…… …………….….………: 2.748.000,00 TL KDV DAHİL
• ÖZBULCA İnşaat Asansör …………….….……: 6.042.493,60 TL KDV DAHİL

Teklif verdiği görülmüş, tekliflerin değerlendirmesinde Mersin Taşucu TOKİ Konutlarında bulunan 32 asansör revizyonu işini en uygun teklifi veren; 2.307.240,00 TL KDV DAHİL Bedelle SEVİYE ASANSÖR firmasına yaptırılmasına, yapılacak revizyon maliyetinin blok bazında dağıtılarak ödemelerin toplanmasına, gerekli iş ve işlemleri yapmaya Yönetim Kuruluna Tam yetki verilmesine dair Yapılan açık oylamada 1 çekimser, 16 kabul oyla katılanların oyçokluğu ile kabul edilmiştir.

 İşbu kararlar okunup imza altına alınmıştır.

 TOPLU YAPI YÖNETİM KURULU

 Mehmet YILDIZ                           Ferhat AYDIN                                      Kemal ÜNAL

Yön. Kurulu Başkanı                    Yön.Krl.Bşk.Yard.                               Muhasip Üye

 TOPLU YAPI DENETİM KURULU

Rasim YILMAZ                                 Uğur ÖZKAN                                    Vedat KARABACAK

 TOPLU YAPI BLOK TEMSİLCİLERİ

Metin MUŞ                               Aziz DÖLEK                       Hatice Menderese YILDIRIM              

Kenan GÜLKAN            Ali ERKAN            Yaşar Mahmut YILDIZ        

Hasan SERİN                  Mehmet Ali ERKEN             Tamer ÖZ                Hamza OĞUR

Ferdi ORTAK                      Yalçın IŞIK                         Kadir KUM                        Yasin İPEK          

Ertuğrul ERTÜRK              Ümit ÜÇYILDIZ             Halit Ferudun ŞAKAR

TEMSİLCİLER KURULU KARARI

KARAR NO        :   2025/014

KARAR TARİHİ  :  01.08.2025

Başkanın Adı Soyadı     :  Mehmet YILDIZ

Üyelerin Adı Soyadı    :  Ferhat AYDIN, Kemal ÜNAL

KARAR METNİ

Mersin Taşucu TOKİ Konutları Geçici Site Yönetimi Temsilciler Kurulunun 31.07.2025 tarih ve 4 nolu kararı madde 4 te Yönetim Kuruluna verilen yetkiye gereği;

Tadilat ve onarım işleri ile ilgili alınacak izin ve prosedürlerden mülk sahibi sorumludur.

Yapılacak tadilat ve onarım işleri ile ilgili Site Yönetiminin bilgilendirilmesi zorunludur.

Tadilatların kış aylarında hafta içi 8:30-17:30 arası cumartesi günü ise 10:00-17.30 arası, yaz aylarında hafta içi 8:30-18:30 arası cumartesi günü ise 10:00-18,30 arası tadilat yapılabilir. Pazar günleri ve resmi tatil günlerinde çalışma yapılmayacaktır. Belirtilen saatler dışında tadilat yapılması halinde, uymayanlar hakkında Kabahatler Kanunu’nun ilgili maddeleri çerçevesinde işlem yapılması ve neden olunacak gürültü sorununun Çevre Kanunu ve Kabahatler Kanununda belirtilen hükümler çerçevesinde cezalandırılması için yasal yollara başvurulacaktır.

Moloz ve Atıkların site dışarısına taşınmasından mülk sahibi sorumludur. Taşıma sırasında asansörü kullanmayacaktır. Bu kuralın ihlali halinde Çevre Kanunu ve Kabahatler Kanununda belirtilen hükümler çerçevesinde cezalandırılması için yasal yollara başvurulacaktır.

Tadilat ve onarım işlemleri esnasında asansör ve ortak alanlara verilen zararlar mülk sahibinden tazmin edilir.

Mersin Taşucu Toki Konutları Toplu Yapı Yönetim Planı 2. BÖLÜM ORTAK YERLERE İLİŞKİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER Madde 33- Kat malikleri, bağımsız bölümlerinin bulunduğu blok ortak yerlerden ve tesislerden (kapıcı dairesi, bodrum, sığınak, merdiven, asansör, radyo ve televizyon antenleri vb.) yararlanmak hakkına sahiptirler.

Kat maliklerinin yukarıda belirtilen ortak yer ve tesislerden nasıl ve ne ölçüde yararlanacakları Toplu Yapı Temsilciler Kurulunca hakkaniyet kuralları da dikkate alınarak belirlenir ve gerektiğinde düzenlenir.

Kat malikleri, yapı adalarındaki ortak yer ve tesislerinden (otoparklardan, spor ve oyun alanlarından, çocuk bahçelerinden vb.) Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun veya kurulun verdiği yetkiye dayanarak Toplu Yapı Yönetim Kurulunun belirlediği esaslar çerçevesinde yararlanırlar.

Kat Malikleri;

1. a) Bulundukları bloğun mimari durum ve güzelliğini korumak zorundadır.
2. b) Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun onayını almadıkça, bulundukları yapının ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, dış badana veya boya yapamazlar, balkonların veya parmaklıklarının rengini değiştiremezler. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
3. c) Blok yapıda veya toplu yapı kapsamındaki ortak yer ve tesislerden yararlanırken, tesislere zarar verecek veya diğer kat maliklerini rahatsız edecek davranışlarda bulunamazlar, bunlardan yararlanmaya yönelik olarak yetkili kurullarca belirlenmiş kural ve düzene aykırı davranamazlar.

Bu Yönetim Planında ve KMK’nda kat maliklerinin yükümlülüklerine ilişkin olarak yer alan bütün hükümler, bağımsız bölümden kiracı olarak veya herhangi başka bir sebeple devamlı bir şekilde yararlananlara da aynen uygulanır.

Yönetim Kurulumuzca oy birliği ile karar verilmiştir.

YAKIT  ÖDEME  PLANI

MERSİN TAŞUCU TOKİ KONUTLARI SİTE YÖNETİM BAŞKANLIĞI

Taşucu Toki Konutlarımızın 2025-2026 yakıt alımı kat mülkiyet kanunu yönetim planı ve ilgili mevzuat hükümlerince bedeli blok sakinlerince karşılanmak üzere yapılacak olan kömür bütçesi maliyetleri aşağıda şekillendirilmiştir. Toplanacak olan yakıt aidatları üzerine kömür maliyetleri, yanma sırasında oluşacak sirkülasyon pompa arızaları, elektrik tüketim giderleri, ısınma sırasında kömürden çıkan cürufların nakliyesi, yakıcılara ödenen yoğurt ücreti ve kazan arıza ve bakım giderleri dahil olacaktır.

Kömür alımları, giderlerinin görülebilmesi için ilgili mevzuatları çerçevesinde aşağıda belirtilen ısınma gider bütçesi taksitlerinin ilgili bankaya; Hak Sahibinin Adı Soyadı Blok ve Daire Numarasının (ileride doğabilecek karışıklıkların önlenmesi bakımından) açık şekilde yazılarak/yazdırılarak ödenmesi gerekmektedir. Isınma gider taksitleri ile ilgili olarak Kat Mülkiyeti Kanununun 20.Maddesi gereğince konut alıcılarının ortak yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümün durumundan dolayı bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Ayrıca son ödeme tarihi geçenler için aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Isınma gider taksitlerini 2 ay ödemeyenler hakkında yasal işlem başlatılacaktır.

Sakinlerimizin tebligat adreslerindeki değişiklikleri site yönetimine ibraz etmesi gerekmektedir. İbraz edilmediği takdirde mevcut adrese gönderilen tebligat geçerli sayılacaktır. Ayrıca site yönetimi tarafından gönderilen bilgilendirme amaçlı SMS’ lerin sağlıklı iletilmesi açısından değişen cep telefonlarının site yönetimine bildirmesi gerekmektedir. Konutunu Satan veya kiraya veren sakinlerin Site Yönetimine bildirmeleri gerekmektedir. Alınacak kömürler 2.sınıf 6.600- 7.000 kalori arasında olacaktır. Ekonomik şartlarda düşünülerek alınacak olan kömür kış şartları ve kömür bitimine göre ayarlanacak olup yakım tarihi 01.12.2025 dir.

Kredi Kartından ve banka kartından peşin ödemelerde (30.09.2025 Tarihine kadar) Site Yönetim Pos Cihazından Tek Çekim %0 Komisyon, Süper Enerji mail order veya sanal pos sisteminden komisyon ücreti ile çektirebilirler.

Taksitli Ödemede Kömür taksitleri 6 taksitle ödenecektir.

İlk taksit ödemesi 01 Ağustos 2025 Tarihinde başlayıp 28.02.2026 Tarihinde sona erecektir.

FG Bloklarında daire başı 937,5 KG, Y Bloklarında daire başı 1.250 KG kömür alınacaktır. Hesaplamalar her blok deposunda önceki yıldan devreden kömür sayısı toplamdan düşülerek blok bazında hesaplanmıştır.

YAKIT  ÖDEME  PLANI

MERSİN TAŞUCU TOKİ KONUTLARI SİTE YÖNETİM BAŞKANLIĞI

Taşucu Toki Konutlarımızın 2025-2026 yakıt alımı kat mülkiyet kanunu yönetim planı ve ilgili mevzuat hükümlerince bedeli blok sakinlerince karşılanmak üzere yapılacak olan kömür bütçesi maliyetleri aşağıda şekillendirilmiştir. Toplanacak olan yakıt aidatları üzerine kömür maliyetleri, yanma sırasında oluşacak sirkülasyon pompa arızaları, elektrik tüketim giderleri, ısınma sırasında kömürden çıkan cürufların nakliyesi, yakıcılara ödenen yoğurt ücreti ve kazan arıza ve bakım giderleri dahil olacaktır.

Kömür alımları, giderlerinin görülebilmesi için ilgili mevzuatları çerçevesinde aşağıda belirtilen ısınma gider bütçesi taksitlerinin ilgili bankaya; Hak Sahibinin Adı Soyadı Blok ve Daire Numarasının (ileride doğabilecek karışıklıkların önlenmesi bakımından) açık şekilde yazılarak/yazdırılarak ödenmesi gerekmektedir. Isınma gider taksitleri ile ilgili olarak Kat Mülkiyeti Kanununun 20.Maddesi gereğince konut alıcılarının ortak yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümün durumundan dolayı bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Ayrıca son ödeme tarihi geçenler için aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Isınma gider taksitlerini 2 ay ödemeyenler hakkında yasal işlem başlatılacaktır.

Sakinlerimizin tebligat adreslerindeki değişiklikleri site yönetimine ibraz etmesi gerekmektedir. İbraz edilmediği takdirde mevcut adrese gönderilen tebligat geçerli sayılacaktır. Ayrıca site yönetimi tarafından gönderilen bilgilendirme amaçlı SMS’ lerin sağlıklı iletilmesi açısından değişen cep telefonlarının site yönetimine bildirmesi gerekmektedir. Konutunu Satan veya kiraya veren sakinlerin Site Yönetimine bildirmeleri gerekmektedir. Alınacak kömürler 2.sınıf 6.600- 7.000 kalori arasında olacaktır. Ekonomik şartlarda düşünülerek alınacak olan kömür kış şartları ve kömür bitimine göre ayarlanacak olup yakım tarihi 01.12.2025 dir.

Kredi Kartından ve banka kartından peşin ödemelerde (30.09.2025 Tarihine kadar) Site Yönetim Pos Cihazından Tek Çekim %0 Komisyon, Süper Enerji mail order veya sanal pos sisteminden komisyon ücreti ile çektirebilirler.

Taksitli Ödemede Kömür taksitleri 6 taksitle ödenecektir.

İlk taksit ödemesi 01 Ağustos 2025 Tarihinde başlayıp 28.02.2026 Tarihinde sona erecektir.

FG Bloklarında daire başı 937,5 KG, Y Bloklarında daire başı 1.250 KG kömür alınacaktır. Hesaplamalar her blok deposunda önceki yıldan devreden kömür sayısı toplamdan düşülerek blok bazında hesaplanmıştır.

DENETİM KURULU RAPORU

DENETİM KURULU RAPORUNU GÖRÜNTÜLEMEK TIKLAYINIZ…

TEMSİLCİLER KURULU KARARI

TAŞUCU TOKİ TOPLU KONUT YAPI TEMSİLCİLER KURULU KARARI

KARAR NO        : 2025/03

KARAR TARİHİ : 02.07.2025

KONUSU           : Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulunun Belirlenmesi.

TEMSİLCİLER KURULU:   Mehmet YILDIZ, Ferhat AYDIN, Metin MUŞ, Uğur ÖZKAN, Aziz DÖLEK, Hatice Menderese YILDIRIM, Kenan GÜLKAN, Ali ERKAN, Yaşar Mahmut YILDIZ, Hasan SERİN, Mehmet Ali ERKEN, Vedat KARABACAK, Hamza OĞUR, Ferdi ORTAK, Yalçın IŞIK, Kadir KUM, Yasin İPEK, Ertuğrul ERTÜRK, Ümit ÜÇYILDIZ, Tamer ÖZ, Kemal ÜNAL, Rasim YILMAZ, Halit Ferudun ŞAKAR

KARAR METNİ

Taşucu TOKİ Konutları Temsilciler Kurulumuz 02.07.2025 Tarihinde toplantı salonunda toplanarak aşağıdaki kararlar alınmıştır:

1- 22.06.2025 ve 29.06.2025 tarihli Kat Malikleri Kurulu toplantısı ile seçilen Blok Temsilcilerinden Teşkil edilecek;

Yönetim Kurulu Başkanlığına aday olarak Kadir KUM ve Mehmet YILDIZ aday oldular. Yapılan oylamada Kadir KUM 3 oy, Mehmet YILDIZ 17 oy aldılar. 17 oy alan Mehmet YILDIZ Yönetim Kurulu Başkanlığına seçilmiştir.

Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığına aday olarak Ferhat AYDIN, Hasan SERİN ve Mehmet Ali ERKEN aday oldular. Yapılan oylamada Ferhat AYDIN 9 Oy, Hasan SERİN 8 Oy ve Mehmet Ali ERKEN 4 oy aldılar. Ferhat AYDIN 9 oyla alarak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığına seçilmiştir.

Yönetim Kurulu Muhasip Üyeliğine aday olarak Kemal ÜNAL aday oldu. Yapılan oylamada Kemal ÜNAL 17 oy alarak Yönetim Kurulu Muhasip Üyeliğine seçilmiştir.

Yönetim Kurulu Yedek Üyeliğine aday olarak Kenan GÜLKAN aday oldu. Yapılan oylamada Kenan GÜLKAN 17 oy alarak Yönetim Kurulu Yedek Üyeliğine seçilmiştir.

2– 22.06.2025 ve 29.06.2025 tarihli Kat Malikleri Kurulu toplantısı ile seçilen Blok Temsilcilerinden Teşkil edilecek Denetim Kuruluna aday olarak Blok liste olarak, Uğur ÖZKAN, Vedat KARABACAK ve Rasim YILMAZ Denetim Kurulu Üyeliğine, Yasin İPEK Denetim Kurulu Yedek Üyeliğine aday oldular.

Yapılan oylamada 17 oy alarak Uğur ÖZKAN, Vedat KARABACAK ve Rasim YILMAZ Denetim Kurulu Üyeliğine, Yasin İPEK Denetim Kurulu Yedek Üyeliğine seçilmiştir.  İşbu kararlar okunup imza altına alınmıştır.

      TOPLU YAPI YÖNETİM KURULU

Mehmet YILDIZ                          Ferhat AYDIN                                  Kemal ÜNAL

Yön. Kurulu Başkanı                   Yön.Krl.Bşk.Yard.                    Muhasip Üye

22-29.06.2025 TARİHLİ BLOK TEMSİLCİLİĞİ SEÇİLENLER LİSTESİ

OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINA ÇAĞRI MEKTUBU

 Sayın Kat Malikleri;

              27.05.2025 Tarih 2025/010 Nolu Yönetim Kurulu Kararı ile Haziran ayı içerisinde yapılması planlanan Seçimli Olağan Genel Kurul Toplantısı 22.06.2025 Pazar günü saat 08.00 da, çoğunluk sağlanamaması halinde 29.06.2025 tarihinde aynı yer ve saate yapılmasına oy birliği/oy çokluğu ile karar verilmiştir.

               Seçime katılamayacak olanlar vekaletnameyi doldurup seçim tarihinden önce yönetime iletmeleri gerekmektedir.

               Yapılacak olan Seçimli Olağan Genel Kurul programı aşağıdaki tabloda belirtilmiş olup tüm Kat Maliklerinin veya Temsilcilerinin Genel Kurul Toplantısına katılmalarını rica eder, Genel Kurulumuzun hayırlı ve faydalı olmasını dileriz.

              Saygılarımızla                                                      

                                                                                                                                                                                      Mersin Taşucu Toki Yönetim Kurulu Başkanlığı 

 MERSİN TAŞUCU TOKİ KONUTLARI

GEÇİCİ SİTE YÖNETİMİ 

YAPIKREDİ BANKASI SİLİFKE ŞB.

Şube Kodu : 186 – SİLİFKE ŞUBESİ
Hesap No : 26742086 
IBAN : TR83 0006 7010 0000 0026 7420 86

Görüntülemek İçin Tıklayınız

Görüntülemek İçin Tıklayınız

Görüntülemek İçin Tıklayınız

Taşucu Toki Konutları Temsilcileri Kurulumuz 13.01.2025 Tarihinde toplantı salonunda toplanarak aşağıdaki kararlar alınmıştır.

Görüntülemek İçin Tıklayınız

Taşucu Toki Konutları Temsilcileri Kurulumuz 05.07.2024 Tarihinde toplantı salonunda toplanarak aşağıdaki kararlar alanmıştır.

Görüntülemek İçin Tıklayınız

07.03.2024 tarihinde Denetleme  Kurulumuzun 2024 yılı Şubat dönemi Denetim kurulu raporunu aşağıda görüntüleyebilirsiniz.

Görüntülemek İçin Tıklayınız

05.02.2024 tarihinde Denetleme  Kurulumuzun 2024 yılı Ocak dönemi Denetim kurulu raporunu aşağıda görüntüleyebilirsiniz.

Görüntülemek İçin Tıklayınız

16.01.2024 tarihinde Temsilciler Kurulumuzun aldığı kararları ve 2023 yılı 2. dönem Denetim kurulu raporunu aşağıda görüntüleyebilirsiniz.

Görüntülemek İçin Tıklayınız

Taşucu Toki Konutlarımızın 2023-2024 yakıt alımı Kat Mülkiyeti Kanunu yönetim planı ve ilgili mevzuat hükümlerince bedeli blok sakinlerince karşılanmak üzere yapılacak olan kömür bütçesi maaliyetleri aşağıda şekillendirilmiştir.

Görüntülemek İçin Tıklayınız

Taşucu Toki Konutları Temsilcileri Kurulumuz 25.06.2023 Tarihinde toplantı salonunda toplanarak aşağıdaki kararlar alanmıştır.

Görüntülemek İçin Tıklayınız